Inloggen / aanmelden als verhuurder

Nieuwbouw in Spanje - Waar moet je op letten?

Nieuwbouw Spanje - Waar moet je op letten?

Plannen om een nieuwbouwhuis te kopen in Spanje?

Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.

Onmisbaar bewijsstuk vormt de zogeheten Licencia de Obra, oftewel de bouwvergunning. Deze vergunning wordt afgegeven door de gemeente op basis van een door een architect ingediend project. De voorwaarden die hierin zijn opgenomen, moeten door de bouwer/projectontwikkelaar worden nageleefd. De gemeente geeft anders na afronding van de bouw geen goedkeuring.
Deze goedkeuring wordt aangevraagd nadat de architect die het bouwproject begeleidt, final de obra afgeeft, oftewel officieel verklaart dat de werkzaamheden zijn afgerond. Dit is weer nodig omdat u een licencia de primera ocupación nodig heeft, oftewel een bewoonbaarheidsverklaring. Zonder dit document kunt u geen nutsvoorzieningen zoals water en licht aanvragen.

Ook het betalingsschema vraagt aandacht.
Hoe minder u tijdens de looptijd van het contract betaalt, hoe beter. Daarnaast is het essentieel dat u een aval -bankgarantie- ontvangt voor de gedane betalingen. Mocht de ontwikkelaar onverhoopt failliet gaan en blijft u achter zonder huis, dan kunt u in ieder geval uw investeringen terugvorderen. De bankgarantie is wettelijk verplicht, maar aangezien er kosten aan verbonden zijn, wil de bouwer er nog weleens onderuit proberen te komen.

Bron: http://vivagestoria.com/nieuwbouw-spanje/

We zijn benieuwd naar uw ervaringen.
Wie heeft er nog goede tips, andere zaken waar je op moet letten?

P.s.: Op dit moment wordt door UwBoeking.com hard gewerkt aan verbetering van deze blogpagina. 
Binnenkort kunt u ook hier uw reactie achterlaten en zoeken naar de voor u relevante artikelen.
Tot die tijd moeten we u voor het achterlaten van uw reactie even verwijzen naar onze Facebookpagina: https://www.facebook.com/VVVSpanje.nl/
Excuses voor dit ongemak.

 


Archief


Huizenprijzen Spanje dalen door Brexit?
16-12-2016


Nicla TV is gestart!
11-12-2016


Tweede huis Spanje – 3 gevolgen voor uw belastingaangifte in Box 3
04-12-2016


Krijg jij geld terug?
26-11-2016


Belasting verhuur Spaanse woning
26-11-2016


Spaans koopcontract – wat moet erin staan?
15-11-2016


Nieuwbouw in Spanje - Waar moet je op letten?
15-11-2016


Aangifte Box 3 – waarde 2e woning Spanje
09-11-2016


Voor Belgische eigenaren: Aangifte tweede huis Spanje - Belgische fiscus
08-11-2016


Galicië-de beste en goedkoopste gastronomie ter wereld
05-11-2016


Nieuwbouw - hypotheek Spanje
03-11-2016


Costa Blanca in de jaren 60
03-11-2016


Spanje - algemeen
28-10-2016