Nieuwbouw Spanje - Waar moet je op letten?

Plannen om een nieuwbouwhuis te kopen in Spanje?

Wie nieuwbouw koopt in Spanje, moet weer op heel andere zaken letten dan bij een tweedehands huis. Zeker als u van tekening koopt of wanneer de nieuwbouw woning nog niet geheel af is, is het opletten. Immers u kunt nog niet waarnemen hoe het huis precies zal zijn wanneer het af is.

Onmisbaar bewijsstuk vormt de zogeheten Licencia de Obra, oftewel de bouwvergunning. Deze vergunning wordt afgegeven door de gemeente op basis van een door een architect ingediend project. De voorwaarden die hierin zijn opgenomen, moeten door de bouwer/projectontwikkelaar worden nageleefd. De gemeente geeft anders na afronding van de bouw geen goedkeuring.
Deze goedkeuring wordt aangevraagd nadat de architect die het bouwproject begeleidt, final de obra afgeeft, oftewel officieel verklaart dat de werkzaamheden zijn afgerond. Dit is weer nodig omdat u een licencia de primera ocupación nodig heeft, oftewel een bewoonbaarheidsverklaring. Zonder dit document kunt u geen nutsvoorzieningen zoals water en licht aanvragen.